Гимназия на 1500 мест
Учебное заведение строится внутри квартала: дорога до школы занимает несколько минут пешком, без перехода через магистрали.
Калининградская область · 3 км до города
Квартал «Включи» 42 га, своя школа и дворы без машин в трёх километрах от Калининграда
Цены
от 6,3 млн ₽
гимназия на 1500 мест, детский сад, шесть площадок — во дворе квартала
- 01 42 га, 31 дом и 7 057 квартир — «город в городе»
- 02 Гимназия на 1500 мест и детский сад во дворе
- 03 Коммерция на первых этажах: магазины, аптеки, сервисы
- 04 Дворы без машин, шесть детских площадок
- 05 Мастер-спальни, ниши для шкафов, увеличенные окна
- 06 Потолки 2,7 м, на первых этажах — 3 м
- 07 Четыре корпуса уже сданы и заселены
- 08 Застройщик ГК ССК — ТОП-5 России, системообразующее предприятие
3 км до Калининграда · 18 минут до центра
О проекте
«Город в городе» в трёх километрах от Калининграда
«Включи» — не точечная застройка, а квартал на 42 га: 31 дом и 7 057 квартир в трёх километрах от границы Калининграда. Застройщик — ГК ССК, входит в ТОП-5 застройщиков России по объёму ввода жилья и в перечень системообразующих предприятий РФ; для Калининградской области это первый проект компании.
Концепция квартала — «город в городе». На первых этажах домов коммерция: магазины, аптеки, сервисы. Внутри квартала школа на 1500 мест и детский сад, рядом поликлиника и супермаркет — повседневные дела решаются пешком, выезжать из квартала нужно не каждый день.
Вторая опора — среда для семьи. Ландшафтные дворы без машин: парковки вынесены за периметр, внутри — шесть детских площадок для разных возрастов, спортивная зона с тренажёрами, бульвар и видеонаблюдение. Дома монолитно-кирпичные, до восьми этажей, четыре корпуса уже сданы и заселены.
Планировки рассчитаны на семьи: мастер-спальни, ниши для шкафов, просторные лоджии и террасы, увеличенные оконные проёмы. Потолки 2,7 м, на первых этажах — 3 м. В доме автономное отопление, центральная очистка воды и раздельный сбор мусора.
42 га
территория квартала
31
дом в квартале
7 057
квартир в проекте
4
корпуса уже сданы
Коротко о проекте
Ключевые факты о квартале «Включи»
Масштаб, инфраструктура и сроки — по данным застройщика; площади, цены и состав отделки подтверждает отдел продаж.
| Локация | Гурьевск, ул. Героя России Катериничева — 3 км от Калининграда |
|---|---|
| Масштаб | 31 дом и 7 057 квартир на 42 га |
| Срок сдачи | поэтапно до IV квартала 2028 года; четыре корпуса уже сданы |
| Форматы | 1, 2 и 3 комнаты — от 41,6 до 73,5 м² |
| Этажность | до 8 этажей, монолит-кирпич; потолки 2,7 м, на первых этажах — 3 м |
| Застройщик | ГК ССК — ТОП-5 России по объёму ввода, системообразующее предприятие РФ |
| Во дворе | школа на 1500 мест, детский сад, 6 детских площадок, спортплощадка |
| Дворы | без машин, видеонаблюдение, безбарьерная среда |
| Инженерия | автономное отопление, центральная очистка воды |
Локация
Между городом и зеленью
Квартал занимает 42 га в Гурьевске, на улице Героя России Катериничева, — это около трёх километров от границы Калининграда. До центра города примерно 18 минут на машине: тишина пригорода без потери городской инфраструктуры. Внутри — собственный бульвар, школа и коммерция на первых этажах, вокруг малоэтажная застройка и зелень. Магазин, детский сад и поликлиника находятся в нескольких минутах от дома.
во дворе
гимназия на 1500 мест
3 км
до границы Калининграда
18 минут
до центра города
2 минуты
до супермаркета
6 минут
до детского сада
8 минут
до поликлиники
Благоустройство
Двор, где детям можно без машин
Ландшафтные дворы без машин: парковки вынесены за периметр квартала, внутри — шесть площадок по возрастам, спортивная зона, бульвар и зоны отдыха. За повседневным не нужно ехать в город: магазины, аптека и сервисы — на первых этажах.
Шесть детских площадок
Игровые зоны разделены по возрастам, поэтому малышам не мешают старшие. Оборудование рассчитано на активные игры круглый год.
Спорт во дворе
Универсальная спортивная площадка и зона с тренажёрами — тренироваться можно без поездок в фитнес-клуб.
Бульвар и коммерция
Бульвар проходит квартал насквозь, а на первых этажах — магазины, аптеки и сервисы: за повседневным не нужно выезжать из квартала.
Дворы без машин
Парковки вынесены за пределы дворов: по территории можно гулять с детьми и не следить за проезжающим транспортом.
Безопасная среда
Видеонаблюдение, сквозные входные группы и безбарьерная среда: пандусы, лапомойки, велоколясочные.
Планировки
Типовые планировки квартала
Однокомнатные от 41,9 м², двухкомнатные от 53,5 м², трёхкомнатные от 73,5 м²: мастер-спальни, ниши для шкафов, лоджии и террасы, увеличенное остекление. Это типовые решения — в продаже больше форматов, полный каталог с площадями, этажами и литерами пришлём по запросу.
1-комнатная
Площадь
41,93 м²
2-комнатная
Площадь
53,48 м²
3-комнатная
Площадь
73,49 м²
Всё рядом
Инфраструктура
Гимназия на 1500 мест
Строится на территории квартала — дети ходят в школу без сопровождения взрослых.
Детский сад
Около шести минут пешком от дома.
Супермаркет
В двух минутах — за продуктами можно дойти пешком.
Поликлиника
Примерно восемь минут — без поездки в город.
Общественный транспорт
Остановка рядом с кварталом, оттуда — прямой маршрут до Калининграда.
Центр Калининграда
18 минут на автомобиле по трассе от границы города.
Застройщик
ССК
ГК ССК входит в ТОП-5 застройщиков России по объёму ввода жилья и в перечень системообразующих предприятий РФ, а также в тройку лидеров Краснодарского края. Компания построила более 1 800 000 м² жилья, 9 школ и 22 детских сада, работает в Краснодарском крае, Адыгее, Ростовской и Калининградской областях. В Калининградской области «Включи» — первый проект компании.
Сайт застройщика
ТОП-5
застройщиков России по объёму ввода жилья
1,8 млн м²
жилья построено
22
детских сада
9
школ
Как купить
Четыре шага до квартиры
Доступны полная оплата, ипотека, рассрочка от застройщика, материнский капитал как первый взнос и военная ипотека. Программу подбираем вместе с вами.
-
1
Заявка
Оставьте телефон — менеджер уточнит формат квартиры, бюджет и удобное время для разговора.
-
2
Подбор и просмотр
Пришлём актуальные варианты с площадями, этажами и литерами, организуем экскурсию по кварталу и показ готовых квартир.
-
3
Бронь и документы
Фиксируем квартиру, проверяем проектную декларацию и выбираем схему оплаты.
-
4
Сделка и ключи
Договор долевого участия или ипотека, регистрация в Росреестре. В сданных корпусах ключи передаются сразу.
Инвестиции
Выгода для инвестора
Первые этажи домов отведены под коммерцию — помещение можно занять под своё дело или сдавать. Четыре корпуса уже сданы, поэтому арендный доход начинается сразу, без ожидания стройки, а малоэтажный квартал у границы Калининграда одинаково понятен и для сдачи, и для перепродажи.
6,3 млн ₽
порог входа — однокомнатная квартира
от 41,9 м²
минимальная площадь под аренду
4
корпуса сданы — доход можно получать сразу
1 этаж
коммерческие помещения для своего дела
Не является инвестиционной рекомендацией и публичной офертой. Доходность не гарантируется: цены, наличие квартир и условия покупки уточняйте у отдела продаж.
Визуализация
Как выглядит квартал
Рендеры корпусов, дворов и входных групп. Фотографии планировок и актуальные кадры стройки пришлём по запросу.
Ипотека
Посчитайте платёж за минуту
Двигайте ползунки — калькулятор покажет ежемесячный платёж и переплату. Программу подберём вместе: семейная и военная ипотека, материнский капитал как первый взнос, рассрочка от застройщика.
Платёж в месяц
—
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Итоговые условия определяет банк.
Частые вопросы
Отвечаем прямо
Сколько стоит квартира в ЖК «Включи»?
Стоимость зависит от литеры, этажа, площади и способа оплаты. Отдел продаж пришлёт актуальный прайс по выбранному формату и подберёт варианты под ваш бюджет — оставьте заявку, и менеджер свяжется с вами.
Когда сдадут дома в «Включи»?
Четыре корпуса уже сданы и заселены. Остальные литера вводятся поэтапно, крайний срок по проектной декларации — IV квартал 2028 года. Точные даты по конкретному корпусу указаны в проектной декларации на наш.дом.рф.
Какие планировки есть в ЖК «Включи»?
Однокомнатные от 41,6 м², двухкомнатные от 53,5 м² и трёхкомнатные от 73,5 м². В квартирах предусмотрены мастер-спальни, лоджии и террасы, увеличенные оконные проёмы, в части планировок — окно в ванной.
Есть ли рядом школа и детский сад?
Гимназия на 1500 мест строится прямо на территории квартала, детский сад — примерно в шести минутах пешком, поликлиника — в восьми, супермаркет — в двух. Во дворах шесть детских площадок для разных возрастов и спортивная зона с тренажёрами.
Далеко ли от «Включи» до Калининграда?
Квартал расположен в трёх километрах от границы Калининграда, на улице Героя России Катериничева: примерно 18 минут до центра города на автомобиле. Рядом с кварталом есть остановка общественного транспорта.
Как купить квартиру в «Включи»?
Доступны полная оплата, ипотека, рассрочка от застройщика, материнский капитал как первый взнос и военная ипотека. Схему оплаты и ипотечную программу подбираем вместе с вами, документы оформляются по 214-ФЗ.
Не знаете, какой формат выбрать?
Расскажите, сколько комнат нужно и как планируете оплатить, — подберём варианты в готовых и строящихся корпусах и посчитаем платёж по ипотеке.